Zur Wertermittlung erforderliche Daten sind in den Grundstücksmarktberichten enthalten, die in der Regel jährlich von den Gutachterausschüssen und deren Geschäftsstellen herausgegeben werden. Sie erläutern die örtlichen Grundstücksmarktverhältnisse für den jeweiligen Zuständigkeitsbereich der Gutachterausschüsse.

Grundstücksmarktberichte beinhalten beispielsweise statistische Grunddaten, Daten zum Grundstücksmarkt, wertrelevante Daten des Grundstücksmarktes sowie  Analysen bestimmter Teilmärkte.

Der Landesgrundstücksmarktbericht enthält aus der Kaufpreissammlung abgeleitete Informationen über die regionalen Grundstücksmärkte in Rheinland-Pfalz und richtet sich nicht nur an Bewertungssachverständige und Immobilienfachleute, sondern macht den Grundstücksmarkt in Rheinland-Pfalz insbesondere auch für die Bürgerinnen und Bürger des Landes sowie für Bauherren, Investoren, Planungsträger und die Politik transparent.

Die aktuelle Ausgabe des Landesgrundstücksmarktberichtes Rheinland-Pfalz erschien am 12. April 2021 und umfasst 248 Seiten. Als Datengrundlage wurden Auswertungen von Kaufverträgen der Jahre 2018 und 2019, teilweise auch des Jahres 2020 herangezogen.

Bereits seit dem Jahr 2007 werden für die gängigen Teilmärkte alle notwendigen Marktdaten im Zweijahresrhythmus aktualisiert und veröffentlicht. Eine wesentliche Neuerung in diesem Landesgrundstücksmarktbericht ist die differenzierte Betrachtung von 6 Marktsegmenten für wohnbauliche Nutzungen. Es handelt sich dabei um Lagen mit vergleichbaren Marktverhältnissen, die jeweils nicht in einem räumlichen Zusammenhang stehen. Sie ersetzen in vielen Fällen die bisherigen Unterscheidungen nach Zuständigkeitsbereichen der örtlichen Gutachterausschüsse bzw. Kreisen. Mit der Einführung der Marktsegmente lassen sich auch innerhalb von Kreisen die tlw. sehr unterschiedlichen Markt- und Preisverhältnisse noch besser abbilden.

Neben der Darstellung der allgemeinen Entwicklung des Grundstücksmarktes und der Strukturdaten des Landes Rheinland-Pfalz bilden die abgeleiteten, zur Wertermittlung erforderlichen Daten im Sinne des § 193 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB) den Schwerpunkt. Zu diesen Daten zählen unter anderem Bodenpreisindexreihen für Wohn- und Gewerbebauland sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen, Sachwertfaktoren sowie Liegenschaftszinssätze für verschiedenste Gebäudetypen (z. B. Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, Mehrfamilienwohnhäuser, Wohnungseigentume).

Bei ortsbezogenen Fragen und konkreten Anwendungsfällen wenden Sie sich bitte an die örtlichen Gutachterausschüsse. Allgemeine Fragen zu den Ableitungen des LGMB beantwortet Ihnen der Obere Gutachterausschuss. Formlose Bestellungen des LGMB können Sie per E-Mail an lvermgeo(at)vermkv.rlp.de richten.

Für einige Regionen und Städte in Rheinland-Pfalz wurden regionale Grundstücksmarktberichte herausgegeben, die Sie auch über den VermKV-Shop als Druck oder PDF-Datei bestellen können.

Sie erläutern die örtlichen Grundstücksmarktverhältnisse für den jeweiligen Zuständigkeitsbereich der Gutachterausschüsse.

Hinweis: Den Grundstücksmarktbericht der Stadt Mainz können Sie kostenfrei von der Homepage der Stadt Mainz herunterladen.